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특례보금자리론 신청방법

34trill 2023. 8. 10. 15:44

주택담보인정비율 LTV 80% 한도 내에서 최대 5억원까지 빌릴 수 있고 DSR 규제도 받지 않은 혜택을 지금 바로 이용하세요. 특례보금자리론은 만기가 10, 15, 20, 30, 40, 50년을 선택가능하기 때문에 주택을 구입하고자 하는 많은 분들이 이미 많이 신청하셨습니다. 해당 예산이 이미 80%이상 소진되었기 때문에 모든 예산이 없어지기 전에 신청하시기 바랍니다.

특례보금자리론 신청이 이미 31조까지 돌파했습니다. 11일부터 금리 0.24%p 오르기 때문에 이점 확인하셔서 저렴한 금리를 이용하셔서 정부에서 지원해주는 정책금융상품을 이용하시기 바랍니다.

1. 특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론은 온라인을 통해 간편하게 신청가능합니다. 신청방법으로는 2가지로 온라인과 모바일로 모두 신청가능합니다. 온라인으로 신청하기 위해서는 한국주택금융공사 홈페이지에 방문하셔서 그림과 같은 절차로 신청이 가능합니다. 아래의 링크를 통해 해당 홈페이지로 이동하실 수 있습니다.

1) 온라인으로 특례보금자리론 신청하기

아래의 링크를 통해 특례보금자리론 신청절차를 확인하셔서 간단히 신청하실 수 있습니다.

(일반) 상품소개 | 특례보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건 9억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외

특례보금자리론 신청방법 확인하기

2) 모바일로 특례보금자리론 신청하기

스마트폰으로 특례보금자리론을 신청하시기 위해서는 스마트주택금융앱을 다운로드 받으시면 신청하실 수 있습니다. 앱을 간단히 다운로드 받으실 수 있도록 아래 링크를 남겨드리겠습니다.

2. 특례보금자리론 대상요건

정부금융상품을 이용하시기 위해서는 구매하시려는 주택 가격이 9억원 이하이여야 합니다. 9억원 이상이시라면 해당 상품을 이용하실 수 없습니다. 이 금융상품의 최대 장점으로 뽑히는 것들 중 하나가 상품을 이용하는데 요건 중 소득 요건에 제한이 없다는 사실입니다. 뿐만 아니라 LTV가 최대 70%이고 DTI 최대 60%나 된다는 사실도 장점 중 하나입니다.

자금의 용도가 명확하게 주택구입에 있어야 하며 기존 주담대 상황 및 임차보증금 반환에 사용 가능합니다. 그리고 다주택자들은 대상에 해당되지 않고 무주택자이시거나 또는 1주택자여야 신청 대상 요건에 부합 합니다. 대출 승인일 현재를 기준으로 담보주태 평가액이 9억원 초과하는 주택은 취급하실 수 없습니다. 다음 링크를 통해 담보주택 세부평가가 가능하오니 실수 없으시길 바랍니다.

담보주택평가방법.pdf

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연령의 경우, 민법상 성년이라면 해당 상품을 이용 가능하시며 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이시면 모두 가능합니다. (재외국민, 외국국적동포도 포함됩니다.

3. 특례보금자리론 지원내용

특례보금자리론을 통해 최대 5억원까지 대출이 가능하고 LTV가 최대로 70%, 생애 최초의 경우에는 80%까지 가능합니다. 예를 들어, LTV는 담보 대비 대출금액의 비율을 나타내는 지표로 주로 대출가능금액을 산출할 때 사용됩니다. 만약 LTV가 80%라면 구매하시려는 주택이 5억원인 경우 4억원까지 대출이 가능하다는 것입니다.

DTI가 최대 60%으로 DTI는 총부채상환비율로 연소득 대비 이자와 같은 금융비용 부담률을 의미합니다. 즉, 소득이 어느정도인 사람이 부담할 수 있는 대출금을 판별하여 재무건전성을 높이기 위한 지표라고 보시면 됩니다. 위의 예시와 동일하게 5억원의 주택을 구매하고자 할 때, DTI가 최대 60%라면, 연소득에 최대 60%까지 금융비용에 사용한다는 가정을 하는 것입니다.

금융상품의 만기의 경우 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 50년으로 만기 40년 50년은 신혼가구이거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하셔야만 합니다.